Znaczenie badań gruntowo-wodnych, problemy, których może nam przysporzyć drzewo lub… cień. Liczba kwestii, które należy przeanalizować przy zakupie działki pod inwestycję deweloperską (a właściwie każdą inwestycję) jest naprawdę spora. Dopiero później możemy przystąpić do negocjacji, które trzeba wesprzeć odpowiednimi dokumentami.
Aby uświadomić Wam, jak wiele rzeczy trzeba posprawdzać, na rozmowę zaprosiliśmy Agnieszkę Malik-Faron i Grzegorza Koźmickiego. Oboje są prawnikami, a Grzegorz dwutorowo rozwija się i w sądzie i jako deweloper.
Podczas 1,5 godzinnej prelekcji poruszyli oni mnóstwo kwestii związanych zarówno z tym, jakie problemy możemy napotkać podczas poszukiwań działki pod inwestycję, jak i z dokumentami, które mogą nam ten proces pomóc usprawnić.
Problemy mogą pojawić się na wielu etapach i przeważnie jesteśmy w stanie je rozwiązać, choć mogą podwyższyć koszty lub opóźnić inwestycję, co również ma wpływ na rentowność inwestycji. Dlatego też, im lepiej przygotujemy się do zakupu, tym więcej będziemy mogli wynegocjować.
Z kolei przy przystąpieniu do negocjacji warto wesprzeć się listem intencyjnym, a później umową przedwstępną warunkową. Eksperci w materiale także omawiają cele każdego z nich i wskazują kiedy np. warto złożyć list intencyjny.
Przygotowaliśmy także wzory umów, które pomogą w procesie zakupu działki. Możesz je zakupić w naszym sklepie – Pakiet umów niezbędnych przy zakupie działki.
Zapraszamy do obejrzenia szczegółowego materiału wideo:
