fbpx

Od budowy bliźniaka po budowę bloków

 

Większość deweloperów zaczyna od budowy bliźniaków. Jednak nikt nie powiedział, że nie możesz od razu zacząć od budowy bloków.

Przekonaj się, że przejście z małej deweloperki do budowania na dużą skalę nie musi być czymś abstrakcyjnym ani “tylko dla wybranych”.

 

Czy budowa bloków mocno różni się od budowy bliźniaków pod względem całego procesu inwestycyjnego? Jakie są podobieństwa, a jakie różnice i jak poradzić sobie z obawami dewelopera początkującego w tych dwóch modelach?

Dobre przygotowanie to podstawa. Ta książka powstała po to, abyś wiedział, od czego zacząć i jak działać, aby Twoje inwestycje zakończyły się sukcesem. 

OD ŚRODKA

Jeśli możesz zrobić bliźniaka albo czworaka, to z tym samym zapleczem wiedzy i w podobnym zakresie finansowym jesteś w stanie wejść w zabudowę wielorodzinną. Moment przejścia nie jest skomplikowanym procesem. Skorzystaj z wiedzy i doświadczenia Radka, aby postawić pierwszy krok w budowie bloków lub żeby wejść w biznes deweloperski, zaczynając od budowy bliźniaków.

Przed Tobą pierwsza inwestycja deweloperska? Albo pierwszy projekt realizowany na dużą skalę, czyli tzw. duża deweloperka? Stres w tej sytuacji jest czymś normalnym. Nawet jeśli posiadasz doświadczenie na rynku nieruchomości, to rozpoczęcie deweloperskiego procesu inwestycyjnego może na początku wydawać ci się czymś niewyobrażalnym lub co najmniej szalenie ryzykownym. Jednak to wcale nie oznacza, że strach czy nawet brak doświadczenia muszą Cię zablokować.

Dzięki tej książce nie tylko dowiesz się, jak bezpiecznie zacząć a także jak przejść do budowania na dużą skalę. Możesz też od razu zacząć od budowy bloków. Takie modele też są możliwe do zrealizowania, chociaż większość zaczyna od budowy bliźniaków. Wszystko zależy od Twoich potrzeb, ambicji i tego, na co czujesz się gotowy/gotowa.

SPIS TREŚCI

7   Jak przejść od budowy bliźniaka do budowy bloków?
11   Pierwsza inwestycja – od czego zacząć?
27  Finansowanie budowy bliźniaków i czworaków
41  Nabycie gruntu pod inwestycję – czynności Faktyczne i prawne
53  Realizacja pierwszego projektu deweloperskiego
85  Jak zarządzać budową?
93  Marketing i sprzedaż inwestycji, czyli jak skutecznie sprzedać projekt
119  Jak prowadzić inwestycje wielomieszkaniowe?
127  Przedsprzedaż i obsługa posprzedażowa – jak je prowadzić i na co  uważać?
141  Podsumowanie – składniki sukcesu dewelopera
155  Do zobaczenia na szczycie!

Q

Bezpłatny rozdział książki

Przeczytaj fragment książki. Podaj swoje dane w formularzu a na maila otrzymasz pliki w różnych formatach.

 

DLA KOGO?

Dla każdego, kto dopiero zaczyna swoją przygodę z biznesem deweloperskim oraz dla wszystkich, którzy już posiadają doświadczenie w tzw. małej deweloperce. Doskonała lektura dla pośredników nieruchomości, flipperów, aktywnie działających deweloperów i osób, które chcą wejść w branżę. Dobrze przekazana wiedza i doświadczenie sprawią, że każdy może zacząć swoją przygodę z budowaniem – i bloków, i bliźniaków.

RECENZJE

To poradnik, który przyda się każdemu: zarówno początkującym deweloperom, jak i osobom posiadającym już doświadczenie w branży. Zawiera w sobie konkretną wiedzę oraz historie, które zainteresują wszystkich deweloperów. Dowiecie się z nich, co robić, gdy na waszej działce powstaje stanowisko archeologiczne oraz jak sąsiedzi mogą próbować zablokować inwestycję. Radek dzieli się swoim doświadczeniem, pokazując, że z większością problemów można sobie poradzić, a przede wszystkim można ich uniknąć. Znajomość jego historii i przeciwności losu, z jakimi się musiał zmierzyć sprawi, że unikniecie błędów, które mogłyby Was sporo kosztować: mowa tu zarówno o pieniądzach, jak i stresie. A skoro o stresie dewelopera mowa, to koniecznie trzeba wspomnieć o tytułowej “budowie bloków”. Często przejście z małej deweloperki na budowanie inwestycji wielomieszkaniowych wydaje się czymś bardzo trudnym, tymczasem Radek udowadnia, że wcale nie musi tak być. To lekka i jednocześnie pełna wiedzy lektura, którą obowiązkowo musicie mieć na swojej półce!

Paweł Górski

Założyciel marki edukacyjnej Dewelopuj

Poradnik ten jest kopalnią wiedzy dla początkujących i już praktykujących deweloperów. Radek w sposób bardzo jasny tłumaczy różnicę pomiędzy deweloperem i inwestorem oraz pokazuje, w jaki sposób zaprzęgnąć rady autora, w celu uniknięcia wielu (ale to naprawdę wielu!) niespodzianek, które mogą kosztować dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych. Książka ta pokaże ci sposoby na kupienie działki inwestycyjnej za prawdziwie okazyjną cenę. W niezwykle szybko zmieniającej się sytuacji geopolitycznej, ceny materiałów po prostu wariują. Autor odnosi się również do tej kwestii, dając ci proste, praktyczne rady, gotowe do zastosowania natychmiast. Zbudować relacje z hurtowniami, aby dostarczały ci towar na dany termin? Radek pisze i o tym!

Jeśli naprawdę chcesz znaleźć się na szczycie w zawodzie dewelopera, a twój zapał nie jest słomiany, to pamiętaj, że najlepszym narzędziem do wspinaczki jest wiedza, wymiana doświadczeń i wsparcie specjalistów. A zatem, po przestudiowaniu tej książki, zapisz się na warsztaty i konferencje, które znajdziesz w serwisie Dewelopuj.pl, a następnie działaj. Działaj śmiało, a niewidzialne siły przyjdą ci z pomocą.

Marek Stelmaszak

Prezydent PFRN, Współzałożyciel i pierwszy Prezes Zarządu Brian Tracy International w Polsce

Pozycja, która powinna stać się kompendium wiedzy dla każdego początkującego inwestora, stworzona przez doświadczonego i odnoszącego sukcesy praktyka rynkowego. Zawarta w niej wiedza przyspiesza proces budowlany i sprowadza go do niezbędnych formalności oraz daje szansę na spore oszczędności czasowe i finansowe. To doskonały akcelerator biznesu deweloperskiego.

Maciej Górka

Ekspert Rynku Nieruchomości

To książka napisana przez praktyka, który na własnych przykładach omawia najważniejsze kwestie pracy dewelopera. Autor przejrzyście pokazuje cały proces inwestycyjny oraz podaje konkretne wskazówki, jak działać, by z sukcesem zamknąć małe i duże projekty deweloperskie. Wprowadza w ten świat początkujących deweloperów, a także ugruntowuje wiedzę tych bardziej doświadczonych. A to wszystko w naprawdę przystępnej formie!
Wojciech Orzechowski

Biznesmen, Inwestor, Deweloper, Rentier, Mentor, Autor książek

Jeżeli szukasz prostych odpowiedzi na trudne pytania związane z budową, analizą działki czy też pozyskiwaniem finansowania, to zdecydowanie trzymasz w ręku dobrą pozycję. Radosław Musiał to doświadczony deweloper i strateg modeli biznesowych. Doskonale rozumie wyzwania przed jakimi staje początkujący deweloper i w niezwykle zrozumiały sposób podaje na nie gotowe rozwiązania. Zupełnie nie ma sensu uczyć się na własnych błędach. Mądrzej jest skorzystać ze sprawdzonych sposobów na sukces w deweloperce opisanych w tej książce!
Marta Baczewska-Golik

Ekspert w obrocie nieruchomościami

Książka Radka to kompendium wiedzy w czystej postaci. Doskonale obrazuje przebieg realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego oczami doświadczonego praktyka. Pozycja ta została przepełniona mnogą ilością praktycznych porad i wskazówek. Zdecydowanie polecam każdemu, kto chce pogłębiać swoją wiedzę w branży deweloperskiej.
Michał Rosiak – Założyciel i prezes Apartrade Grupa Deweloperska
Michał Rosiak

Założyciel i prezes Apartrade Grupa Deweloperska

Pozycja stanowi kompendium eksperckiej wiedzy podanej w lekki i profesjonalny sposób poprzez przedstawienie konkretnych przykładów z życia inwestora. W książce znajdziesz szereg informacji biznesowych, prawnych, ale przede wszystkim potężną dawkę praktycznych porad, których nie wyczytasz w ustawach czy kodeksach. Z lektury skorzystają zarówno ci, którzy dopiero myślą o rozpoczęciu swojej przygody z deweloperką, jak i doświadczeni inwestorzy.
Autor przeprowadza czytelnika krok po kroku przez cały proces inwestycyjny, od momentu wyboru i due diligence gruntu po finalizację projektu, pokazując z jednej strony jak wygenerować najwyższe zyski przy jednoczesnym minimalizowaniu ryzyka.
Elżbieta Liberda

Radca prawny – ekspert prawa nieruchomości.

Porządna dawka wiedzy, pasji i doświadczenia! Przed przystąpieniem do inwestycji deweloperskiej jest to lektura obowiązkowa. Każdy, kto chce pracować w branży nieruchomości, powinien szczegółowo zapoznać się z jej treścią. Deweloper to nie tylko zawód, ale również charakter: silny, zdecydowany i potrafiący zaryzykować, gdy tego potrzeba. Książka idealnie wpisuje się w trendy inwestycyjne i ukazuje świat inwestycji oczami praktyka.
Dorota Dymyt-Holko

Prawnik, obsługa formalno-prawna inwestycji

CZEGO MOŻESZ SIĘ SPODZIEWAĆ?

9

Doświadczenie

Radek: prawnik i ekonomista, który od lat działa jako deweloper, ma za sobą zarówno budowę bliźniaków, jak i inwestycje wielomieszkaniowe. Znakomicie odnajduje się na rynku i potrafi wyjaśnić wszelkie zawiłości, na jakie może trafić deweloper.
9

PRZYSTĘPNOŚĆ

Nie znajdziesz tu formalnego języka, który sprawi, że będziesz się zastanawiać, co właściwie czytasz. Co nie znaczy, że zawarta tu wiedza jakkolwiek traci na wartości – wręcz przeciwnie. Od razu zrozumiesz, co autor miał na myśli.
9

WIEDZA

Wiedzę można zdobywać z książek, ucząc się na doświadczeniu innych osób, a nie na własnych błędach. I właśnie dlatego potrzebujesz tej książki. Zawarta w niej wiedza pomoże Ci zaoszczędzić miliony. Poza tym oszczędzi Ci stresu, bo po co znajdować się w sytuacjach, których da się uniknąć?

9

Z ŻYCIA WZIĘTE

A dokładniej mówiąc: z życia dewelopera. Dowiesz się, co robić, gdy na Twoją budowę zostaje nałożony nadzór archeologiczny i jak radzić sobie, gdy sąsiedzi bojkotują inwestycję.

Radosław Musiał

Prawnik i ekonomista, specjalizujący się obecnie w obsłudze deweloperów i inwestowaniu w nieruchomości. Związany z rynkiem nieruchomości od 2005 roku, zaczynając jako pośrednik i zarządca nieruchomości.

Dziś czynnie działający deweloper. Rozwija również karierę naukową. Tematem jego pracy magisterskiej na wydziale prawa była wchodząca w życie ustawa deweloperska. Aktualnie przygotowujący rozprawę doktorską w dziedzinie nauk prawnych również związaną z nieruchomościami, postępowaniem administracyjnym w procesie realizacji projektów deweloperskich.

Właściciel firmy MUSIAŁ Group obsługującej kompleksowo aspekty związane ze sprzedażą, najmem, zarządzaniem i inwestycjami.

Ponadto jest twórcą Biura Deweloperskiego obsługującego inwestorów i inwestycje deweloperskie, a także współwłaścicielem kilku spółek deweloperskich.

Na co dzień odpowiedzialny za obsługę deweloperów, inwestycji, doradztwo prawne, inwestycyjne na rynku nieruchomości oraz regulacje stanów prawnych i podatkowych nieruchomości.

Szkoleniowiec w Dewelopuj.pl.

Chcesz kupować nasze produkty z 30% zniżką?

Dołącz do Klubu Dewelopera, społeczności, która wspiera prowadzenie biznesów deweloperskich.