Warsztaty stacjonarne:
Finansowanie Inwestycji Deweloperskich
22-24 maja 2025, Warszawa
Warsztaty stacjonarne:
Finansowanie Inwestycji Deweloperskich
22-24 maja 2025, Warszawa
Kluczem do sprawnego wzrostu biznesu deweloperskiego jest umiejętność pozyskiwania kapitału.
Jest to jeszcze istotniejsze, kiedy mieszkania nie sprzedają się na pniu i trzeba umieć finansować budowę, mimo braku szybkiej sprzedaży, nawet przez rok dłużej niż ona trwa – tego Cię nauczymy.
Da Ci to ogromny spokój i pewność w działaniu nawet w sytuacjach, kiedy inni odpuszczają.
Dlatego…spotkajmy się na warsztatach. 🙂
Kim jestem?
Nazywam się Paweł Górski i od 4 lat działam w branży deweloperskiej. Swoją działalność rozpocząłem z kapitałem 0,5 mln zł, a dziś realizuję inwestycje o wartości ponad 130 mln zł.
Zrealizowane inwestycje:
- 9 ukończonych projektów o łącznej wartości 54,3 mln zł
- 144 wybudowane lokale o łącznej powierzchni ponad 12 000 m²
Obecnie w budowie:
- 3 inwestycje o wartości 39,4 mln zł
- 100 lokali w trakcie realizacji (zobacz szczegóły TUTAJ)
Projekty w przygotowaniu:
- 4 nowe inwestycje o wartości 39,2 mln zł
- 135 lokali na etapie projektowania
Nie odziedziczyłem żadnego majątku ani nie dostałem środków na start w biznesie. Temat finansowania to mój konik, bo zawsze musiałem sam zdobywać kapitał na swoje projekty. Umiejętność pozyskiwania pieniędzy z zewnątrz praktykuję od czasu wzięcia KREDYTU STUDENCKIEGO – gdyby nie te środki, musiałbym zrezygnować ze studiów.
Gdyby nie KREDYT NA OTWARCIE AGENCJI NIERUCHOMOŚCI, nigdy nie powstałaby sieć Freedom Nieruchomości, która dziś liczy blisko 100 oddziałów. Zakładałem ją od zera, a w 2018 roku sprzedałem swoje udziały.
Gdyby nie INWESTORZY, nigdy nie zrealizowałbym kilkudziesięciu flipów bez użycia kapitału własnego, a następnie projektów deweloperskich na taką skalę i w tak krótkim czasie.
Uważam, że trudno osiągnąć duży sukces bez DŹWIGNI FINANSOWEJ. Trzeba umieć brać DOBRE KREDYTY I POŻYCZKI, które pozwalają skalować biznes i zarabiać wielokrotnie więcej.
Gdyby nie umiejętne finansowanie, po zakończeniu budowy 4 domów nie mógłbym sfinansować kolejnego projektu na 8 domów, potem na 16, aż do skali ponad 100 lokali w budowie i przygotowaniu. Odpowiednia strategia pozwala jednak rosnąć i realizować wielomilionowe zyski.
Dlatego zapraszam Cię na warsztaty, gdzie wspólnie z ekspertami pokażemy Ci, jak skutecznie finansować projekty i skalować biznes!
Paweł Górski
Przygodę z branżą nieruchomości rozpoczął od zera w 2010 roku jako agent nieruchomości. W ciągu 6 lat zbudował od zera ogólnopolską sieć ponad 40 biur Freedom nieruchomości, liczącą ponad 350 osób w strukturze. Udziały firmy sprzedał w lipcu 2018, aby zacząć inwestować.
Od listopada 2017 aktywny inwestor na rynku nieruchomości, a od 2018 deweloper posiadający doświadczenie w 16 projektach deweloperskich o wartości ponad 130 mln w.
Umiejętności menedżerskie oraz doświadczenie na rynku nieruchomości pozwoliły mu stworzyć model realizowania inwestycji deweloperskich, który sprawdzi się na każdym rynku.
Chcesz zdobyć praktyczną wiedzę od najlepszych?
Na warsztaty zaprosiłem topowych ekspertów, którzy na co dzień skutecznie finansują inwestycje deweloperskie:
Jarosław Majka
Menedżer z 17-letnim doświadczeniem w międzynarodowych firmach (Bank Millennium, Deutsche Bank, Bank BPH, Alior Bank), specjalizujący się w strategii, budżetowaniu i zarządzaniu siecią sprzedaży.
Odpowiadał za rozwój biznesu, zarządzał zespołami do 60 osób i realizował projekty o wartości ponad 40 mln zł rocznie, w tym w obszarze fuzji i przejęć.
Od 2021 roku przedsiębiorca i inwestor na rynku nieruchomości. Pod markami No.1 Investments, No.1 Estate i No.1 Development zrealizował ponad 20 flipów oraz rewitalizację kamienicy w Ożarowie Mazowieckim.
Od 2023 roku działa jako deweloper, realizując inwestycje o wartości ponad 150 mln zł, w tym aparthotel w Szczyrku i projekty o łącznej powierzchni 14 tys. PUM. Członek Klubu Dewelopera w ramach marki „Dewelopuj.pl” i certyfikowany negocjator na rynku nieruchomości.
Viktor Zavhorodniy
Analityk finansowy specjalizujący się w strukturyzacji transakcji kredytowych i pozyskiwaniu finansowania dla projektów deweloperskich. W 2024 roku zabezpieczył kredyty deweloperskie na ponad 80 mln zł.
Doradzał przy ponad 50 inwestycjach o łącznej wartości 500 mln zł, budując szeroką sieć kontaktów z instytucjami finansowymi i partnerami branżowymi.
Doświadczenie zdobywał w butiku inwestycyjnym w Wiedniu oraz w Goldman Sachs, gdzie koordynował międzynarodowe zespoły.
Specjalizuje się w analizie ryzyka, modelowaniu finansowym i negocjacjach kredytowych. Posiada certyfikaty CFA (Level 1) oraz CISI – UK Financial Regulation. Autor publikacji w NBP i Uniwersytecie Mikołaja Kopernika.
Harmonogram warsztatu, czyli rozkład jazdy:
Moduł 1. Podstawy finansowania inwestycji deweloperskich
☑️ Zapoznanie się grupy warsztatowej
☑️ Jak wygląda proces pozyskiwania kapitału – sprawdzony model finansowania inwestycji deweloperskich
☑️ Struktura prawna niezbędna do pozyskania finansowania
Moduł 2. Analiza rentowności i finansowanie własnym kapitałem
☑️ Wstępna analiza rentowności projektu deweloperskiego (część I)
☑️ Wstępna analiza rentowności projektu deweloperskiego (część II)
☑️ Finansowanie kapitałem własnym – plusy i minusy tego rozwiązania
☑️ Finansowanie poprzez wsparcie mentora
Moduł 3. Finansowanie poprzez sprzedaż i inwestorów prywatnych
☑️ Finansowanie sprzedającym działkę – kiedy i jak można je wykorzystać?
☑️ Finansowanie inwestorem prywatnym – struktura, ryzyka i sposób współpracy
☑️ Jak negocjować warunki współpracy z inwestorami?
Moduł 4. Kredyty deweloperskie – jak skutecznie pozyskać finansowanie bankowe?
☑️ Kluczowe wymagania banków dla projektów deweloperskich
☑️ Proces strukturyzacji transakcji kredytowych – krok po kroku
☑️ Najczęstsze błędy przy pozyskiwaniu kredytów deweloperskich
☑️ Jak skutecznie negocjować umowy kredytowe?
Moduł 5. Zarządzanie finansami podczas realizacji inwestycji
☑️ Finansowanie klientem kupującym – jak skutecznie pozyskać środki na etapie sprzedaży?
☑️ Kontrola kosztów i tworzenie raportów finansowych
☑️ Jak planować cashflow dla inwestycji deweloperskiej?
Moduł 6. Restrukturyzacja zobowiązań i negocjacje z bankami
☑️ Jak reagować na trudności finansowe i restrukturyzować zobowiązania?
☑️ Negocjacje z inwestorami i bankami w sytuacjach kryzysowych
☑️ Strategie radzenia sobie z problemami płynności finansowej
Moduł 7. Podsumowanie i wnioski z warsztatów
☑️ Omówienie kluczowych wniosków z warsztatów
☑️ Q&A – sesja pytań i odpowiedzi
☑️ Jak wdrożyć zdobytą wiedzę w praktyce?
Opinie o warsztatach deweloperskich
Pawła Górskiego:
Dla kogo są warsztaty?
Chcesz skutecznie finansować inwestycje, negocjować jak profesjonalista i unikać kosztownych błędów?
Te warsztaty są dla deweloperów, inwestorów i wszystkich, którzy zarządzają finansami w projektach nieruchomościowych. Ucz się od ekspertów, którzy na co dzień zdobywają milionowe finansowanie i prowadzą złożone negocjacje z bankami i inwestorami.
Zdobądź sprawdzone strategie, które pomogą Ci realizować inwestycje szybciej, pewniej i na lepszych warunkach! 💰
Warsztat stacjonarny:
FINANSOWANIE INWESTYCJI DEWELOPERSKICH
📅 Termin: 22-24 maja 2025 (czwartek-sobota)
📍 Miejsce: Renaissance Warsaw Airport Hotel, Warszawa
W cenie:
3-DNIOWE WARSZTATY
Kurs online: Finansowanie inwestycji deweloperskich o wartości 2497 zł netto / dostęp na 12 miesięcy
oraz
Przerwy Kawowe / Lunch’e / Networking / Materiały szkoleniowe
AKTUALNA OFERTA:
od 18.03.2025 do 28.03.2025WKRÓTCE:
od 31.03.2025 do 25.04.2025AKTUALNA OFERTA:
od 18.03.2025 do 28.03.2025WKRÓTCE:
od 31.03.2025 do 25.04.2025Dodatkowo otrzymasz:
KURS ONLINE: FINANSOWANIE INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ
– dostęp do pakietu 8 modułów – lekcji wideo w postaci kursu on-line (ponad 10 godzin nagrań)
– pakiet umów, dokumentów oraz wzorów
– nagrania są dostępne od razu po zakupie i dostęp otrzymujesz na 12 miesięcy
Regularna cena kursu to:
2499 zł netto + 23% VAT
(3073,77 zł brutto)
W ramach udziału w warsztatach dostęp do kursu otrzymasz za GRATIS!
W ramach kursu zyskasz:
umowę pożyczki i poręczenia
umowę inwestycyjną
umowę warunkową zakupu działki
umowę spółki oraz biznesplan
teaser inwestycyjny
model finansowy w excelu
operat na wartość gruntu i inwestycji po wybudowaniu
harmonogram sprzedaży i budżet budowy oraz plik do analizy wydatków na budowie
etapy do rachunku powierniczego
prospekt informacyjny
umowę rezerwacyjną z klientem kupującym
umowę deweloperską
wzór poddania się egzekucji do umowy pożyczki
kalkulator do obliczania wstępnej rentowności inwestycji
umowę dzierżawy działki pod gestorów sieci
standard wykończenia lokali
checklistę dokumentów do kredytu deweloperskiego
wzory maili do potencjalnego inwestora
Tu właśnie spotkamy się na warsztatach:
Masz pytania lub problem z zakupem?
Jak zapłacić później lub ratalnie?
Sprawdź ofertę bramki płatniczej Tpay
Możliwości bramki płatniczej Tpay pojawią się po wybraniu tej metody płatności. Do wyboru są 3 możliwości:
BLIK Płacę Później (do 4000zł)
Opcja BLIK Płacę Później, umożliwia odroczenie płatności do 30 dni od daty dokonania zakupu i zapewnia finansowanie do 4000 zł. Automatycznie otrzymasz maila 3 dni przed terminem spłaty, w dzień spłaty SMSa. Jeśli do tego czasu nie zdążysz, 3 dni po terminie dostaniesz kolejnego SMSa oraz informację o naliczonych odsetkach. Oczywiście płatność możesz uregulować wcześniej.
PayPo (do 5000zł)
Wybierz PayPo jako metodę płatności. Jeśli nie masz jeszcze konta w PayPo, podaj swoje dane. Kolejne zakupy potwierdzasz jedynie kodem SMS lub jednym kliknięciem w aplikacji mobilnej.
PayPo opłaca Twoje zakupy do 5000,- zł , a Ty od razu otrzymujesz zamówienie. Na spłatę należności dla PayPo masz 30 dni.
Jeśli jesteś już zarejestrowany w PayPo, masz możliwość rozłożenia płatności na raty za swoje zakupy online.
Dostaniesz powiadomienie na maila oraz SMS-ową informację na 3 dni przed terminem spłaty, w dzień spłaty oraz odpowiednio w 3. oraz 7. dzień po upłynięciu terminu.
PragmaPay - raty dla firm (do 50 000zł)
PragmaPay zapewnia finansowanie nawet do 50 000 zł brutto oraz dodatkowo umożliwia rozłożenie płatności na 12 rat za zakupy online. Podczas składania zamówienia wybierasz, czy chcesz odroczyć płatność na 14, 21, 30, 45 lub 60 dni, czy też rozłożyć ją na raty (3, 6, 9 lub 12).
Następnie weryfikujesz firmowy numer rachunku bankowego.
PragmaPay płaci za zakupy natychmiast, a my przystępujemy do realizacji zamówienia.
Przypomnienia otrzymasz w każdą środę e-mail z przypomnieniem o nieopłaconych zobowiązaniach wobec PragmaPay (jeżeli takie istnieją).