Warsztaty online na żywo
Finansowanie inwestycji deweloperskiej
Możesz w kółko budować 1-2 bliźniaki rocznie za własne pieniądze lub nauczyć się finansowania zewnętrznego i rozwinąć swój biznes deweloperski do poziomu, na którym Ci zależy.
Kluczem do sprawnego wzrostu biznesu deweloperskiego jest umiejętność pozyskiwania kapitału.
Możesz w kółko budować bliźniaka bądź dwa za swoje środki, albo nauczyć się finansować swoje projekty deweloperskie kapitałem zewnętrznym.
Jest to jeszcze istotniejsze, kiedy mieszkania nie sprzedają się na pniu i trzeba umieć finansować budowę, mimo braku szybkiej sprzedaży, nawet przez rok dłużej niż ona trwa – tego Cię nauczę.
Da Ci to ogromny spokój i pewność w działaniu nawet w sytuacjach, kiedy inni odpuszczają.
Kim jestem? Nazywam się Paweł Górski:
- 4 lata temu zaczynałem biznes deweloperski z kapitałem 0,5 mln zł.
- W wieku 38 lat mam za sobą zrealizowane 4 inwestycje deweloperskie o wartości 39,6 mln zł, wybudowane 40 lokali o powierzchni ponad 4500 m kw.
- W przygotowaniu mam kolejne projekty na ponad 100 lokali. (możesz zobaczyć to TUTAJ)
Nie odziedziczyłem żadnego majątku, ani nie dostałem środków na start w biznesie od rodziców. Temat finansowania to mój konik, bo zawsze musiałem sam zawalczyć o finansowanie swoich projektów biznesowych. Umiejętność pozyskiwania pieniędzy z zewnątrz praktykuję od czasów wzięcia kredytu studenckiego – gdyby nie te środki, to musiałbym zrezygnować ze studiów.
Gdyby nie kredyt na otwarcie agencji nieruchomości nigdy nie powstałaby sieć Freedom Nieruchomości, która dziś liczy ponad 60 oddziałów, a którą zakładałem od zera. Gdyby nie inwestorzy, nigdy nie zrealizowałbym kilkudziesięciu flipów bez użycia kapitału własnego, a następnie projektów deweloperskich na taką skalę, w tak krótkim czasie.
Uważam, że ciężko jest się wybić w życiu, bez zastosowania dźwigni finansowej. Trzeba umieć brać dobre kredyty i pożyczki, dzięki którym zarabiamy ogromne pieniądze na deweloperce.
Trudno, po zakończeniu budowy 4 domów, sfinansować kolejny projekt na 8 domów, a potem kolejny na 16, by w końcu dojść w 4 lata do skali ponad 100 lokali w przygotowaniu i prawie 10 000 m kw do wybudowania. Trudno też finansować tylko swoim środkami kilka projektów jednocześnie.
Dlatego serdecznie zapraszam Cię do wzięcia udziału w moich warsztatach online!
Podczas 7 webinarów (każdy na około 90-120 min.), bardzo skrupulatnie omówimy całe zagadnienie pozyskiwania środków z zewnątrz. Każdy webinar będzie składał się z części, w której omówię materiał – ta część będzie nagrywana.
Następnie połączymy się w trybie telekonferencji, podczas której odpowiem na najtrudniejsze pytania – ta część będzie całkowicie prywatna i nie będzie można jej odtworzyć.
Agenda warsztatów online:
I webinar / [27.09.2022 godz. 20:00]
- Pozyskiwanie kapitału krok po kroku:
- case study projektów deweloperskich pod kątem ich finansowania
- sprawdzony model pozyskiwania finansowania inwestycji
- omówienie procesu finansowania inwestycji
- Q&A z uczestnikami webinaru
II webinar [04.10.2022 godz. 20:00]
2. Wykorzystanie spółki celowej w finansowaniu inwestycji.
III webinar [11.10.2022 godz. 20:00]
3. Finansowanie kapitałem własnym
4. Finansowanie mentorem
5. Finansowanie właścicielem działki
IV webinar [18.10.2022 godz. 20:00]
6. Finansowanie Kredytem deweloperskim
V webinar [25.10.2022 godz. 20:00]
7. Finansowanie inwestorem prywatnym
VI webinar [15.11.2022 godz. 20:00]
8. Zarządzanie finansami podczas inwestycji
VII webinar [22.11.2022 godz. 20:00]
9. Budowanie marki osobistej dewelopera
Poznaj sprawdzony model pozyskiwania kapitału:
W ramach warsztatu otrzymasz:
umowę pożyczki i poręczenia
umowę inwestycyjną
umowę warunkową zakupu działki
umowę spółki orazbiznesplan
teaser inwestycyjny
model finansowy w excelu
operat na wartość gruntu i inwestycji po wybudowaniu
harmonogram sprzedaży i budżet budowy
etapy do rachunku powierniczego
prospekt informacyjny
umowę rezerwacyjną z klientem kupującym
umowę deweloperską
Uwaga!
Podczas kursu, spośród uczestników warsztatów, wyłonię jeden projekt, na który pomogę zdobyć finansowanie i obejmę nad nim mentoring!
Konkurs będzie jawny i odbędzie się podczas zajęć.
Zapisz się na listę oczekujących, aby dostać powiadomienie
o możliwości dołączenia do warsztatu/kursu:
Zobacz wideo:
O prowadzącym:
Paweł Górski
Przygodę z branżą nieruchomości rozpoczął w 2010 roku jako agent. W ciągu 6 lat zbudował od zera ogólnopolską sieć ponad 40 biur Freedom nieruchomości, liczącą ponad 350 osób w strukturze.
Udziały firmy sprzedał w lipcu 2018, aby zacząć inwestować.
Od listopada 2017 aktywny inwestor na rynku nieruchomości, a od 2019 deweloper. Ukończył 4 inwestycje o wartości 19 mln zł.
Obecnie projektuje inwestycje znajdujące się w Redzie, Piasecznie i Aleksandrowie Łódzkim (117 lokali o łącznej wartości 39,6 mln zł).
Umiejętności menedżerskie oraz doświadczenie na rynku nieruchomości pozwoliły mu stworzyć model realizowania inwestycji deweloperskich, który sprawdzi się na każdym rynku.
