O ryzykach prawnych związanych z nabyciem działki w procesie deweloperskim
Jednym z najważniejszych kroków przed podjęciem decyzji...
Pierwokup nieruchomości mieszkaniowych na terenach popowodziowych
Realny problem przy sprzedaży deweloperskiejNowa regulacja W związku...
Kto pyta, nie błądzi. Przygotowanie do skutecznych negocjacji.
Podczas swojego wystąpienia na piątej edycji Dewelopuj Day będę mówił...
Jak zostać deweloperem?
Paweł Górski, aktywny deweloper, w branży od sześciu lat,...
Konsekwencje upływu okresu przejściowego „stosowania starej ustawy deweloperskiej”
Co dalej od 2 lipca 2024 roku?W związku z końcem okresu...
Nabywanie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców, ze szczególnym uwzględnieniem obywateli Ukrainy
Pojawienie się w Polsce znacznej liczby obywateli Ukrainy...
Zakaz cesji w Nowej Ustawie Deweloperskiej
16 lipca 2023 roku weszły w życie zmiany w tzw. nowej ustawie deweloperskiej....
Polisa dla dewelopera od wszystkich ryzyk budowy
Po co deweloperowi polisa wszystkich ryzyk budowy, czyli tzw. CAR? Przede...
To był bardzo trudny rok. Czy był jednak zły?
Paweł Górski, założyciel Dewelopuj i aktywnie budujący człowiek z branży...
Budowa sieci energetycznej do inwestycji deweloperskiej.
Zarówno początkujący jak i doświadczeni deweloperzy mają pełne ręce roboty:...
W deweloperce najtrudniejszy pierwszy krok!
Michał Jafra i Michał Kiełpiński czekali na moment idealny, aby zrealizować...
Kolejna odsłona Polskiego Ładu. Ukryta dywidenda 2023
Jeśli uważacie, że zapoznaliście się z Polskim Ładem 2.0., który wszedł w...
Grupa Zakupowa na materiały budowlane?
Atrakcyjne ceny materiałów, wsparcie społeczności, gwarancja bezpieczeństwa...
Deweloperka to ludzie
- Gdy byłem pośrednikiem, moim marzeniem była przynależność do Polskiej...
Jak zarabiać na deweloperce w trudnych czasach?
Wysoka inflacja, rosnące stopy procentowe oraz zwalniająca gospodarka - to...
Targi nieruchomości – dobry sposób na promowanie inwestycji?
Targi nieruchomości to cykliczne imprezy handlowe odbywające się we wszystkich...
Zielone dachy. Dlaczego się je zakłada i czy są opłacalne?
Wysoki współczynnik wymaganej powierzchni biologicznie czynnej na działce...
Crowdfunding jako alternatywne finansowanie inwestycji deweloperskich
W czasach coraz wyższych stóp procentowych oraz niepewności na rynku bankowym...
Czy deweloper potrzebuje ubezpieczenia budowy?
Od momentu przejęcia terenu budowy Wykonawca jest za niego odpowiedzialny w...
Social media dewelopera. Jak radzić sobie z trudnymi sytuacjami?
Możecie być pewni, że gdy tylko wrzucicie swoją ofertę na portale internetowe,...
Psychologia ostatniego mieszkania – dlaczego klient się go obawia?
Klienci boją się ostatniego mieszkania w inwestycji deweloperskiej....
Rodzaje gruntów. Jak sprawdzić rodzaj gruntu na działce?
Znajomość rodzaju gruntu na działce to pierwszy krok do wyboru odpowiedniego...
Zmiany lokatorskie a umowa deweloperska. Czego może chcieć klient?
Klient nasz pan! Tak głosi znana maksyma. Jednak czy aby na pewno? Na co warto...
Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Kiedy możesz sobie na nie pozwolić?
Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych pozwoli Ci na...
Cykl życia produktu: jak żyje i umiera twoja inwestycja?
Cykl życia produktu jest dla Ciebie ważny, ponieważ mocno wpływa na sprzedaż....
Stan deweloperski czy wykończenie mieszkania pod klucz – co się bardziej opłaca?
Co oznacza stan deweloperski, a co “wykończenie mieszkania pod klucz”? Czy...
Analiza chłonności gruntu, czyli ile PUM-u możesz uzyskać?
Analiza chłonności to sformułowanie bijące rekordy popularności w branżowych...
Jak kupić grunt rolny?
Jak kupić grunt rolny? Dzisiaj zastanowimy się nad tym, kiedy deweloper może...
Marketing inwestycji deweloperskich. Co trzeba, co można a co działa?
Jeszcze kilka tygodni temu, gdy mówiliśmy o marketingu i zarządzaniu sprzedażą...
Klient na budowie. Jak przygotować się do wizyty na budowie?
Wizyta klienta na budowie czy nawet jeszcze pustej działce to nic dziwnego....
Remont drogi gminnej. Kiedy musisz go wykonać?
Dostęp do drogi publicznej jest jednym z podstawowych zagadnień, które...
Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy, silikat czy Porotherm? Analiza kosztów
Witajcie! Tym razem chcemy się podzielić z Wami naszymi przemyśleniami...
Jak pokochać sprzedaż?
Ze sprzedażą jest jak z flirtem. Banalna lub nachalna zraża do siebie ludzi....
Ocieplanie lokali: wełna, styropian czy pianka?
Ocieplenie budynku... W świetle obowiązujących już ponad rok nowych wymagań...
Czy warto zaczynać biznes deweloperski od inwestycji wielorodzinnej?
Wejście w biznes deweloperski samo w sobie wymaga odwagi. Większość osób...
Wybór dostawcy materiałów budowlanych – czym się kierować?
Od jakości materiałów w dużej mierze zależy jakość wyrobu budowlanego. Na co...
Rodzaje inwestorów – kim jest twój klient?
Kim jest twój klient i jak to wpływa na sprzedaż? To, do kogo konkretnie...
Jak działa kredyt deweloperski?
Jak działa kredyt deweloperski? Na forach i grupach w internecie krąży wiele...
Opóźnienia na budowie. Jak zapobiegać opóźnieniom w robotach budowlanych?
Opóźnienia na budowie mogą wynikać z kilku czynników. Mogą być to braki...
Przedsprzedaż jako forma finansowania inwestycji deweloperskiej
Działalność deweloperska polega na tym, żeby wybudować inwestycję i dobrze ją...
Stanowisko archeologiczne na działce budowlanej, czyli co z tymi zabytkami?
Obowiązujące przepisy przewidują szereg regulacji, które mają służyć ochronie...
Najczęstsze powody odrzucenia wniosku o kredyt deweloperski
Powody odrzucenia wniosku o kredyt deweloperski mogą być różne. Najczęściej...
Zarządzanie emocjami klientów – co wpływa na emocje w sprzedaży?
Do tego, że emocje są nieodzownym elementem sprzedaży, raczej nie muszę nikogo...
Opóźnione przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Koszty i obowiązki dewelopera
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność - czy obecnie istnieje...
Ceny transferowe – czym są, kogo dotyczą i kto ma obowiązek sporządzać dokumentację cen transferowych?
Ceny transferowe to pojęcie szczególnie istotne dla deweloperów, którzy...
Aport nieruchomości do spółki. Jak wprowadzić działkę do spółki z o. o.?
Prowadząc działalność deweloperską deweloper wielokrotnie staje przed pytaniem...
Dobre przygotowanie produktu, czyli jak dział sprzedaży pomoże ci zaprojektować idealne osiedle?
Osiedle idealne, czyli jakie? Każdy deweloper chciałby, aby budowane przez...
Jak skutecznie sprzedać lokal? 10 przykazań dewelopera
Rynek deweloperski jest rozgrzany do czerwoności, ale czy to sprawia, że można...
Kredyt deweloperski – case study. Przebieg transakcji i warunki kredytowe, jakie można dostać dla pierwszej inwestycji
W tym artykule poruszymy kwestie związane z warunkami finansowania inwestycji...
Pozasądowe sposoby rozwiązywania sporów
Działalność deweloperska nieuchronnie wiązać się może z powstaniem sporu, czy...
Generalny wykonawca – wady i zalety GW w inwestycji deweloperskiej
Zastanawiasz się, czy generalny wykonawca to dobry wybór dla twojej...
Obsługa posprzedażowa klienta. Jak ją prowadzić?
Klient kupuje mieszkanie w momencie podpisania umowy rezerwacyjnej. Choć nie...
Uprawnienia dewelopera z rękojmi wobec wykonawcy
Rękojmia, obok gwarancji, jest jednym z najczęściej stosowanych sposobów...
Odbiory mieszkań przez klientów – jak je prowadzić?
Nadszedł ten cudowny dzień - przekazanie domów ich nowym właścicielom. A Ty...
Dni otwarte jako forma zbiorowej sprzedaży – jak je dobrze poprowadzić?
Dni otwarte to pokazywanie lokali bez zobowiązywania klientów do ich zakupu....
Solidarna odpowiedzialność dewelopera i wykonawcy wobec podwykonawców
Deweloper, realizując inwestycję budowlaną, zazwyczaj zawiera umowę o...
Trzy filary zarządzania ryzykiem w inwestycji deweloperskiej
Każdy deweloper powinien budować w modelu ograniczającym ryzyko niepowodzenia...
Zwrot VAT – jak podkręcić płynność finansową dewelopera?
Generalną zasadą systemu podatku od towarów i usług (czyli VAT) jest zasada...
Wznowienie granic działki – co to jest i na jakim etapie można dokonać wznowienia?
Poszukiwanie działki pod inwestycję deweloperską to proces, który wiąże się...
Wniosek kredytowy do kredytu deweloperskiego – potrzebne dokumenty
Jeżeli podjąłeś/podjęłaś decyzję o finansowaniu inwestycji deweloperskim...
Umowa o roboty budowlane – na co zwrócić uwagę?
Prowadząc działalność w branży budowlanej nie sposób nie zetknąć się z umową o...
Obsługa trudnego klienta w deweloperce – jak radzić sobie z trudnym klientem?
„Klient nasz pan” czy może „klient nasz wróg”? Czyli o tym, jak niewygodne...
System gospodarczy czy generalny wykonawca?
Wybór materiałów, wykonawców i dostawców to wyjątkowo ważne dla dewelopera...
Podstawowe pojęcia dewelopera, czyli jakie terminy musi znać każdy deweloper?
Podczas pierwszych spotkań z początkującymi inwestorami wielokrotnie spotykam...
Jak szukać działki pod inwestycję deweloperską?
Czytając regularnie bloga Dewelopuj zapewne dowiedziałeś się już wiele na...
Jak sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego?
Podczas analizy działki pod kątem możliwości jej zainwestowania wielu...
Zasady sprzedaży nieruchomości w inwestycjach deweloperskich
Sprzedaż to jeden z trzech głównych filarów całego przedsięwzięcia...
Sprzedaż działki przez osobę fizyczną a VAT i PIT
Jednym ze sposobów pozyskania gruntów pod inwestycje budowlane jest ich...
Wskaźniki urbanistyczne i ich wpływ na inwestycję deweloperską
Wskaźniki urbanistyczne wynikają z miejscowego planu zagospodarowania...
Działka inwestycyjna – nieoczywiste pułapki i zagrożenia
Sprawdzenie lokalizacji, stanu prawnego oraz analiza gruntu - przed zakupem...
Biznesplan inwestycji deweloperskiej – analityk wyjaśnia!
Biznesplan to kluczowy element podczas wnioskowania o kredyt deweloperski lub...
Jak wybrać działkę inwestycyjną, czyli wstępna analiza działki!
Jak wybrać działkę inwestycyjną? Na co zwrócić uwagę podczas wstępnej analizy...
Jak wybrać formę prawną dla działalności deweloperskiej?
Polskie prawo daje dość szeroki wybór w zakresie formy prawnej dla...
Wzięliście Pawła Górskiego w krzyżowy ogień pytań!
Ostatnia sesja pytań i odpowiedzi była niezwykle intensywna. Zadawaliście...
Kiedy można odstąpić od umowy deweloperskiej?
Podpisując umowę deweloperską obie jej strony – deweloper i nabywca – raczej...
Najwyższa stawka podatku od nieruchomości – kiedy trzeba ją zapłacić?
W jakich sytuacjach deweloper musi zapłacić najwyższą stawkę podatku od...
Jak sprzedawać nieruchomości w inwestycjach deweloperskich?
Niektórzy mówią, że „dobre nieruchomości sprzedają się same”. Ile prawdy jest...
Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej – o czym warto pamiętać?
Coraz więcej deweloperów decyduje się na zakup nieruchomości rolnych. Wiąże...
Jak pozyskać inwestora? Finansowanie dłużne inwestycji deweloperskich
Biznes deweloperski jest złożonym przedsięwzięciem oraz wymaga precyzyjnego...
Inwestycja deweloperska krok po kroku
Nie pieniądze, a umiejętności stanowią największą wartość przy wejściu w...
Umowa przedwstępna zakupu działki – na co musi uważać deweloper przy jej podpisywaniu?
Jeśli planujesz zakup działki pod inwestycję deweloperską, to jednym z...
Sąsiedzi dewelopera – na co uważać?
Wstrzymane budowy, czy blokowanie decyzji o wydaniu warunków zabudowy to...
Jak kontrolować harmonogram i budżet budowy?
Stworzenie dobrego harmonogramu budowy nie zapewnia automatycznie dotrzymania...
Jak uzyskać kredyt deweloperski? Warunki i metody wyboru oferty
Kredyt deweloperski to jedna z najczęściej wybieranych form finansowania...
Zmiana prawa budowlanego 2020
We wrześniu 2020 znowelizowano prawo budowlane. Co do zasady, zmiany mają...
Jak kupić działkę pod inwestycję deweloperską
Znaczenie badań gruntowo-wodnych, problemy, których może nam przysporzyć...
To się opłaca – inwestowanie w miejscowościach turystycznych
Inwestowanie w miejscowościach, do których chętnie wybieramy się w celach...
Jak przejąć projekt deweloperski i na tym zarobić?
Przejęcie rozpoczętej budowy tylko z pozoru jest skazane na porażkę. Jeśli...
Sprzedał własny dom by rozpocząć deweloperkę
Uzyskanie kapitału ze sprzedaży własnego mieszkania lub domu, może być drogą...
Spotkanie klubu dewelopera Warszawa
Jedną z inicjatyw marki Dewelopuj jest tworzenie miejsc, w których deweloperzy...
Mała zabudowa wielorodzinna – duży zwrot z inwestycji
Dlaczego przygotowując się do jednej z pierwszych inwestycji deweloperskich...
Jak wystartować w deweloperce pomimo obaw?
Przed rozpoczęciem działań w tzw. deweloperce często powstrzymują nas obawy....
Napisz do nas jeśli chcesz publikować treści na naszym blogu
